Уважаемые собственники домов, расположенных на садовых участках!
В связи с тем, что из законодательства исключается понятие «жилое строение» возникает необходимость отнесения имеющихся строений, с учетом возможности и (или) невозможности проживания в них.
Данные требования основаны на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которыми установлено, что в отношении жилого дома назначением здания является «жилое», садового дома - «нежилое».
Таким образом, при определении правого положения объекта недвижимости, расположенного на садовом земельном участке, необходимо руководствоваться исключительно его назначением. Исходя из изложенного , в правоустанавливающих документах должно быть указано:
назначение объекта «нежилое» наименование «садовый дом» или назначение объекта «жилое» наименование «жилой дом»
В случае наличия в документах на объекты, расположенные на садовых участках, расхождений назначения и наименования, необходимо внести исправления в данные государственного учета в наименование или назначение объекта в зависимости от возможности круглогодичного проживания, подав заявление в МФЦ (далее - ГАУ НСО «МФЦ») по месту жительства или месту пребывания.
Указанные учетные действия по внесению изменений в сведения ЕГРН осуществляются бесплатно.
Для подачи заявления о внесении изменений в наименование(назначение) объекта недвижимости необходимо обращаться лично в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Новосибирской области или в электронный форме на портал государственных услуг Росреестра https://rosreestr.gov.ru. Адреса центров и офисов ГАУ НСО «МФЦ» указаны на сайте http://www.mfc-nso.ru/
***
Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. Июль 2021
